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Neuss:
Top 2 Zimmer-Wohnung mit Lift, Balkon und Aussicht ins Grüne!

Objekt-Nr.: 211/24

1 Blick vom Balkon

2 Diele

3 Dielenschrank

4 Bad

5 Wanne Dusche

6 Wohnzimmer

7 Wohnzimmer2

9 offene Küche

10 Schlafraum

11 SchlafraumBild2

12 Balkon

13 Balkon

mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
66 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1994 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus im Neusser Norden.

Das Bad mit Wanne und Dusche ist gefliest. Die Wände sind teilweise mit Rauhfaser versehen und weiß gestrichen. Die offene Küche (ohne Küchenmöbel/Geräte) gibt dem Mieter ein größeres Raumgefühl ins Wohn/-Esszimmer.

Für das TV-Vergnügen gibt es Kabelanschluss.

Alle Zimmer (außer Badezimmer) haben Thermopenfenster und Rollläden.

Ein Außenstellplatz für 18,-€ im Monat wird mit angemietet und ist Bestandteil des Mietvertrages.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang, in Nähe der Stadtgrenze Neuss/Kaarst. Von hier aus erreichen Sie die Neusser Innenstadt bzw. Kaarster City per Bus in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an die A 52/ A 57 sind Sie auch in kürzester Zeit in Düsseldorf ca.15 Min., Köln ca. 30 Min. und Krefeld ca. 20 Minuten. Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ACHTUNG: KEINE HUNDEHALTUNG ERWÜNSCHT!

DIE ANGEGEBENEN NEBENKOSTEN SIND FÜR EINEN 2 PERSONEN HAUSHALT BERECHNET!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1096,00 Euro

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 18 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1994

Bezugsfrei ab: 01.01.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 31.01.2018 bis 31.01.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Anmerkung

Haftungsausschluß: "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Irrtum und Zwischenvermietung-/verkauf bleiben vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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