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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtErkelenz: Referenz Objekt Verkauf: Entfalten Sie sich! Ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Objekt-Nr.: 29-22-ERK
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Basisinformationen
Adresse:
41812 Erkelenz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
182 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.2022 bis 17.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167,87 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1976 massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in
einer beruhigten Straße (Sackgasse) in Erkelenz, nahe
Ziegelweiherpark.
einer beruhigten Straße (Sackgasse) in Erkelenz, nahe
Ziegelweiherpark.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das G-WC, die offene
Küche mit Esstisch Option, sowie das Wohnzimmer Richtung
Terrasse und Gartenbereich.
Die Fenster sind 2020 im Erdgeschoß mit elektrischen
Rollladenmotoren nachgerüstet worden.
Im 1. OG befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, sowie
Drei Schlaf/Kinder oder/und Arbeitszimmer. Eins der beiden Zimmer (Richtung Garten) hat einen Balkon.
Weiter über die Treppe im ausgebauten Dachgeschoss befindet
sich ein weiteres Zimmer zur Nutzung. Auch hier kann geschlafen, gespielt oder evtl. bürotechnisch gearbeitet werden.
Im Kellergeschoss befindet sich dann der Heizungsraum mit
Brennwertkessel (Gas) aus 2004, ein Waschraum sowie 3 Räume
zur weiteren Nutzung.
Der Gartenbereich wurde 2019 neu gestaltet und
Gehweg-Platten für eine eventuelle Sitzecke am Gartenende verlegt.
2021 wurde der Gartenzaun mit Gartentor erneuert.
Küche mit Esstisch Option, sowie das Wohnzimmer Richtung
Terrasse und Gartenbereich.
Die Fenster sind 2020 im Erdgeschoß mit elektrischen
Rollladenmotoren nachgerüstet worden.
Im 1. OG befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, sowie
Drei Schlaf/Kinder oder/und Arbeitszimmer. Eins der beiden Zimmer (Richtung Garten) hat einen Balkon.
Weiter über die Treppe im ausgebauten Dachgeschoss befindet
sich ein weiteres Zimmer zur Nutzung. Auch hier kann geschlafen, gespielt oder evtl. bürotechnisch gearbeitet werden.
Im Kellergeschoss befindet sich dann der Heizungsraum mit
Brennwertkessel (Gas) aus 2004, ein Waschraum sowie 3 Räume
zur weiteren Nutzung.
Der Gartenbereich wurde 2019 neu gestaltet und
Gehweg-Platten für eine eventuelle Sitzecke am Gartenende verlegt.
2021 wurde der Gartenzaun mit Gartentor erneuert.
Lage:
Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im
rheinländischen Erkelenz, ca. 15 KM südwestlich von
Mönchengladbach entfernt.
Durch die Anbindung an die A 46/57 erreicht man mit dem PKW
in angemessener Zeit auch Düsseldorf, Neuss, Krefeld usw.
Schulen und Kindergärten können zügig erreicht werden. Auch
vielfältige Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in Erkelenz.
rheinländischen Erkelenz, ca. 15 KM südwestlich von
Mönchengladbach entfernt.
Durch die Anbindung an die A 46/57 erreicht man mit dem PKW
in angemessener Zeit auch Düsseldorf, Neuss, Krefeld usw.
Schulen und Kindergärten können zügig erreicht werden. Auch
vielfältige Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in Erkelenz.
Provision:
Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass sofort nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags, eine Vermittlungs/-Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an Immendorf Immobilien Neuss zu zahlen ist bzw. fällig wird!
Anmerkung:
Haftungsausschluss:
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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