Neuss:
Referenz-Objekt Verkauf: Tolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Lage für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 6-240
Vorderseite

Vorderseite

Eingang nebst Garage

Eingang nebst Garage

Gartenseite

Gartenseite

Dachgeschoß ausgebaut

Dachgeschoß ausgebaut

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich2

Schlafbereich2

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich EG

Essbereich EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer mit  Balkon OG

Wohnzimmer mit Balkon OG

Biffar Haustür

Biffar Haustür

Gartenbereich

Gartenbereich

Garten

Garten

Vorderseite
Eingang nebst Garage
Gartenseite
Dachgeschoß ausgebaut
Schlafbereich
Schlafbereich2
Blick in den Garten
Wohnbereich
Essbereich EG
Wohnzimmer OG
Küche EG
Wohnzimmer mit  Balkon OG
Biffar Haustür
Gartenbereich
Garten

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
138 m²

Grundstück ca.:
724 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

ACHTUNG REFERENZ-OBJEKT AUS DEM/DER VERKAUF/VERMIETUNG!

Diese Doppelhaushälfte wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet viel Potential und somit viel Platz und Freiraum für Ihre Ideen. Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Die Wände sind teilweise mit Tapeten bzw. Rauhfaser versehen, die Böden mit Linolium, Teppich sowie Fliesen ausgelegt. Es gibt jeweils ein Badezimmer im EG mit Wanne sowie eins im 1. OG mit Dusche. Es befindet sich im EG sowie im 1. OG momentan jeweils eine Küche die übernommen werden kann. Die Kunststofffenster sind Doppelverglast und die relativ junge Haustür ist von der Fa. Biffar. Zudem möchten wir noch erwähnen, das die Rollläden im Erdgeschoß elektrisch mit Zeitschaltuhr betrieben werden.

Nach dem wohlverdienten Feierabend kann man sich auf der Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten entspannen. Im Kellerbereich findet man natürlich den benötigten Stauraum sowie Wasch/Trocken bzw./oder Hobbyraum. Die Heizanlage aus dem Jahr 1993 ist laut Eigentümer voll funktionstüchtig und wurde vor kurzem vom Schornsteinfegermeister geprüft und abgenommen. Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus.

Platz bietet dieses 1-2 Familienhaus natürlich für die ganze Familie mit Kind bzw. Kindern sowie Haustieren.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 1


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1958


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1993


Anmerkung

Haftungsausschluß: "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-und Sachverständigenbüro Immendorf
Herr Willi Immendorf

Kaarster Str.222F
41462 Neuss
Büro: +49 2131 3148191
Mobil: +49 178 6960405


Objekt-Adresse

41462 Neuss
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