Erkrath: Referenz-Objekt Verkauf: GEWERBEGRUNDSTÜCK FÜR HOTEL ODER BÜROGEBÄUDE

Gewerbe

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Büro, Gewerbe, Hotel

0,80

2,40

nach Vereinbarung

ja

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer vom Kaufpreis.

Es handelt sich hierbei um ein Gewerbegrundstück dessen Nutzungsart sich evtl. für ein Hotel mit ca. 160 Zimmern, Tagungsräumen, Restaurant sowie Tiefgarage oder ein Bürogebäude eignen würde. Das Gelände ist leicht ansteigend, kann jedoch laut Bauamt ebenerdig abgetragen werden. Ein Bodengutachten liegt vor.

Erkrath ist eine Stadt (Kreis Mettmann) in Nordrhein-Westfalen und eine östlich gelegene Nachbarstadt von Düsseldorf. Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet „Steinhof“, welcher sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet und neben zahlreichen mittelständischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen auch den Landesrechnungshof beherbergt. Es ist nur wenige hundert Meter von der Erkrather Innenstadt und Fußgängerzone entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet. In naher Umgebung liegen der S-Bahnhof „Erkrath“ und ein Busbahnhof. Das Autobahnkreuz Hilden (A 3, A 46) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Es besteht eine optimale verkehrstechnische Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sowie die Flughäfen Düsseldorf bzw. Köln/Bonn. Denn von dort aus erreicht man Düsseldorf, den Airport Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen, Wuppertal und Köln je nach Verkehrslage in ca. 15-35 Minuten. Die Stadt Erkrath liegt mit ca. 45.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein zusätzlicher Pluspunkt für den Unternehmensstandort ist neben der hervorragenden verkehrstechnischen Lage auch die Qualität des Wohnstandortes: Die Natur liegt in direkter Nähe zur Stadt.

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