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Kaarst: KAPITALANLAGE: GEPFLEGTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE KAMIN SAUNA UND BALKON

Objekt-Nr.: 3-232
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Stadtteil:
Holzbüttgen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.740 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zurzeit vermietet!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Das Objekt ist eingefriedet und von außen nicht einsehbar.

Ausstattung:

Massiver Mauerwerksbau

Thermopane-Doppelverglasung mit Rolläden

Gas-Zentral-Fußbodenheizung

Zügige Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Bodenfliesen in allen Räumen (ausgen. Schlafzimmer)

Holzdecken

Stauräume in den Dachschrägen

Kamin

Versetzte Ebene

Offener Küchenbereich (Einbauküche inklusive)

Neues chices Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Sauna
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Kaarst-Holzbüttgen.

Die Innenstädte von Kaarst und Neuss sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Kaarst liegt zwischen Düsseldorf und Mönchengladbach. Kaarst verfügt neben den Autobahnen A52 und A57 auch über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (S-Bahn, Regio-Bahn, Stadtbusse). Darüber hinaus hat Kaarst eine sehr gute Infrastruktur. Neben Grund- und Sonderschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie Haupt-/Realschulen sowie Gymnasien. Für die Freizeit hat die Stadt diverse Einrichtungen zur sportlichen und kulturellen Nutzung vorzuweisen. Die Stadtmitte bietet unter anderem Dienstleistungsbetriebe, einen Stadtgarten und ein Bürgerhaus.
Provision:
Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass sofort nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags, eine Vermittlungs/-Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an Immendorf Immobilien Neuss zu zahlen ist bzw. fällig wird!
Anmerkung:
Haftungsausschluß:
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Irrtum und Zwischenvermietung-/verkauf bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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