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Neuss: GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON

Objekt-Nr.: 2-229
  • Aussenansicht
  • Warmwasser mit Durchlauferhitzer Technik
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Kuscheliges Schlafzimmer
  • Wohnraum mit Abstellkammer
  • Essbereich direkt neben Küche
  • Balkon
  • Balkon-Minieckterrasse zur Entspannung
  • Balkonansicht
Aussenansicht
Warmwasser mit Durchlauferhitzer Technik
Bad mit Dusche und Fenster
Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
Kuscheliges Schlafzimmer
Wohnraum mit Abstellkammer
Essbereich direkt neben Küche
Balkon
Balkon-Minieckterrasse zur Entspannung
Balkonansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
41462 Neuss
Stadtteil:
Vogelsang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 8.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
UNSERE BITTE AN SIE: LEIDER KÖNNEN ANFRAGEN OHNE KORREKTE BZW. VOLLSTÄNDIGE ADRESSANGBEN NICHT BEARBEITET WERDEN! IHRE DATEN WERDEN WIE IMMER VERTRAULICH BEHANDELT! WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Diese vermietete helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten (18 Parteien pro Haus) im Neusser Norden (Vogelsang). Durch regelmäßige Wartungsintervalle findet man hier ein ruhiges, gepflegtes bzw. modernisiertes Gebäude, in dem es Spaß macht zu wohnen.

Die Wände sind in dieser Wohnung mit Raufaser/Tapete weiß gestrichen bzw. hell gehalten. Der Boden im Wohnzimmer sowie Küche und Diele wurde mit hellem Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich versehen. Das Badezimmer ist renoviert und sehr frisch weiß/hell gefliest. Die jetzige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hier noch einige Details zum Objekt:

1999: neue Heizkörper, Handtuchtrockner im Bad, neue Steckdosen und Schalter, hochwertige Türgriffe, Dachfenster mit Raffrollos mit Sonnenschutzbeschichtung.

2006: neue Haustüranlage

2007: Fenstererneuerung im gesamten Objekt

2008: Isolierung der Dachgeschossdecke
Lage Haus/Grundstück:
Diese gepflegte und vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang, in Nähe der Stadtgrenze Neuss/Kaarst. Von hier aus erreichen Sie die Neusser Innenstadt bzw. Kaarster City per Bus in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an die A 52/ A 57 sind Sie auch in kürzester Zeit in Düsseldorf ca.15 Min., Köln ca. 30 Min. und Krefeld ca. 20 Minuten. Schulen und Kindergärten können zügig erreicht werden. Auch vielfältige Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass sofort nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags, eine Vermittlungs/-Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an Immendorf Immobilien zu zahlen ist bzw. fällig wird!
Anmerkung:
Haftungsausschluß:
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Irrtum und Zwischenvermietung-/verkauf bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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